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     隨著地鐵一號線北延伸段開通之日越來越近，閘北區(qū)二手房價格也日趨攀升。智恒房產(chǎn)不動產(chǎn)研究中心提供數(shù)據(jù)顯示，閘北區(qū)11月交易均價比10月份增長3％，而11月前三周的成交量與10月同期持平。

     即將開通的地鐵一號線延伸段對閘北區(qū)二手房價持續(xù)走高起著關(guān)鍵性的作用。對于交易量未見明顯提高，專業(yè)人士分析認(rèn)為，在普遍存在的地鐵沿線房價還有上升空間的觀點(diǎn)支持下，賣方“捂房待漲”

    相比整個區(qū)域交易的平穩(wěn)態(tài)勢，11月閘北交易活躍板塊集中在北部地區(qū)。彭浦板塊占閘北區(qū)域總成交量的38％，房價上升勢頭也最強(qiáng)勁，共和新路高架和地鐵一號線北延伸段推動彭浦成為閘北二手房交易主打板塊，成交房源主要集中在上世紀(jì)90年代的工房，需求以動遷戶和改善居住條件者為主。購房者在便捷的交通、相對較短的房齡、周邊完備的生活設(shè)施與7000元左右的單價之間找到平衡點(diǎn)，而且上海臨汾名城等新盤增加了二手房的供應(yīng)量。

    成交量緊隨其后的是永和板塊，占交易總量的17％。雖然永和地區(qū)并不靠近地鐵沿線，但原平路這條“教育街”上聚集了閘北第二中心小學(xué)、新和初級中學(xué)、新中中學(xué)、行建學(xué)院等或區(qū)級或市級的諸多重點(diǎn)學(xué)校，深受“家有學(xué)子”的購房者關(guān)注，另一方面，大華陽城花園等新樓盤也刺激二手房市房源放量，次新房交易活躍，房價達(dá)到每平方米8000元－8500元。永和板塊另一優(yōu)勢在于，在建的中環(huán)線明年年初通車，還將進(jìn)一步提升區(qū)域房價。